高気密高断熱住宅でも結露する？原因と対策を気密測定の専門業者が解説
こんにちは！MU設備です。
高気密高断熱住宅を検討している方の中には、「気密性が高いと湿気がこもり、結露しやすくなるのでは？」と不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実際、高気密高断熱住宅に住み始めてから、窓に水滴が付いたり、クローゼットの中が湿っぽく感じたりするケースはあります。
しかし、結論からお伝えすると、高気密高断熱であること自体が結露の原因になるわけではありません。
結露には、室内の湿度や換気、窓の性能、断熱材の施工状態など、さまざまな要素が関係しています。
さらに、住宅に想定以上の隙間があると、室内の湿った空気が壁や天井の内部へ入り込み、見えない場所で結露が発生する可能性も否定できません。
MU設備では関西を中心に多くの住宅で気密測定を行っていますが、図面上では高気密高断熱住宅として設計されていても、配線や配管のまわり、床と壁の取り合いなどから漏気が見つかることがあります。
この記事では、そうした現場での経験も踏まえながら、高気密高断熱住宅で結露が発生する原因や対策、C値と気密測定で確認できることについて解説します。
この記事の監修者
MU設備代表 向井達哉
気密測定技能者。MU設備は、大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県を中心に、中間気密測定・完成後気密測定を行っています。年間の測定実績は約500棟。漏気箇所の確認や改善アドバイスにも対応しています。
気密測定技能者は、IBECsの養成講習などを通じて、JIS A 2201に基づく気密性能の測定方法を習得し、登録された専門技術者です。詳しくはIBECs公式サイトの気密測定技能者養成事業をご確認ください。
高気密高断熱住宅だから結露するわけではない
では早速ですが、高気密高断熱住宅と結露の関係から見ていきましょう。
高気密住宅は、壁や床などにある意図しない隙間から空気が出入りしにくい住宅ですが、一方、高断熱住宅は、屋根や壁、床、窓などを通じて熱が移動するのを抑えやすい住宅でもあります。
適切に設計・施工された高気密高断熱住宅では、冬でも室内側の壁や天井の表面温度を保ちやすくなるため、本来は結露を抑えやすくなるのです。
それにもかかわらず、「高気密住宅は結露しやすい」といわれるのは、住宅の気密性が高まると、自然に空気が入れ替わることを期待できなくなるからでしょう。
しかし、ここで誤解してはいけません。
気密性能が高い住宅では、給気口から空気を取り入れ、換気設備から排出するという計画的な換気を行います。
つまり、気密性が高いことが問題なのではなく、換気設備が十分に機能していないことや、室内で発生した湿気を適切に処理できていないことが問題なのです。
また、気密性が低い住宅で自然に空気が漏れていたとしても、必要な場所が適切に換気されているとは限りません。
壁や床の隙間から空気が入る一方で、湿気の多い場所に空気が滞留していれば、結露が発生する可能性があります。
高気密高断熱住宅では、断熱・気密・換気を別々に考えるのではなく、一つの仕組みとして機能しているかを確認することが大切です。
結露が発生する仕組み
結露は、空気中に含まれている水蒸気が、冷たい窓や壁などに触れて水滴へ変わる現象のこと。
暖かい空気は多くの水蒸気を含むことができますが、空気の温度が下がると、含んでいられる水蒸気の量も少なくなります。
たとえば、冬の室内で暖められた空気が冷たい窓ガラスに触れると、その周辺の空気が冷やされますが、空気中に含みきれなくなった水蒸気は水滴となり、窓に付着するわけですね。
厳密にいうと、同じ室温でも室内湿度が高いほど結露は発生しやすくなりますが、反対に湿度がそれほど高くなくても、断熱性能が低い窓や断熱材が欠損している部分では、表面温度が下がって結露することがあります。
そのため、結露の原因を調べる際は「湿度が高いから」「窓の性能が低いから」と一つの要因だけで判断できません。
室温と湿度、表面温度、換気、断熱施工などを総合的に確認する必要があります。
表面結露と内部結露の違い
次に表面結露と内部結露の違いについてです。
住宅で発生する結露は、大きく「表面結露」と「内部結露」に分けられますが、どちらも水蒸気が冷やされて水滴になる現象ですが、発生する場所が異なります。
詳しく見ていきましょう。
窓や壁の表面に現れる表面結露
表面結露は、窓ガラスやサッシ、壁、天井など、室内から見える場所に発生する結露です。
冬の朝、窓に水滴が付いている状態をイメージすると分かりやすいでしょう。
窓以外では、外壁に面した家具の裏側やクローゼット、壁と天井の角、北側の部屋などでも発生することも。
こうした場所は空気が動きにくいうえ、周囲より表面温度が下がりやすいためです。
表面結露は目で確認しやすいものの、長期間放置すると、カビや建材の傷みにつながる可能性があります。
壁や天井の中で発生する内部結露
内部結露は、壁や屋根、天井、床などの内部で発生する結露で室内から見えない場所で進行するため、表面結露よりも気付きにくい点が厄介です。
冬場は、室内の暖かく湿った空気が壁の内部へ入り込み、外側に近い冷えた部分で結露する場合があります。
反対に、夏場は高温多湿の外気が壁内へ入り、冷房によって冷やされた部分に触れることで結露することがあります。これは夏型結露と呼ばれるものです。
ただし、内部結露は気密性能だけで決まるものではありません。
断熱材や防湿層、透湿防水シート、通気層などが、地域や工法に合わせて正しく設計・施工されているかも関係します。
高気密高断熱住宅で結露が発生する6つの原因
では、ここからは高気密高断熱住宅でも結露が発生する主な原因を見ていきましょう。
1．室内の湿度が高くなっている
まず１つ目ですが、前提として私たちが生活する住宅では、毎日さまざまな場所から湿気が発生しています。
入浴や調理、洗濯物の室内干しだけでなく、人の呼吸や発汗、観葉植物、加湿器なども室内湿度に影響するためです。
特に家族の人数が多い住宅や、日常的に室内干しをする住宅では、設計時の想定よりも湿気の発生量が多くなることがあります。
さらに、冬場は乾燥が気になるため、加湿器を長時間使用する方も少なくありません。
しかし、室内の中央では快適に感じていても、温度の低い窓や壁の近くでは結露が発生している場合があります。
加湿量は感覚だけで調整せず、湿度計と窓・壁の状態を確認しながら調整することが大事です。
2．24時間換気が十分に機能していない
24時間換気は、室内で発生した湿気や汚れた空気を排出し、新しい外気を取り入れるための設備です。
ところが、寒さや運転音が気になるからといって換気設備を停止したり、給気口を閉じたりすると、室内の湿気を排出しにくくなります。
設備を動かしているから安心とも限りません。
フィルターの汚れや給排気口の塞がり、風量設定のずれなどによって、必要な空気が流れていないこともあります。
また、収納や家具によって給気口が塞がれているケースもあるでしょう。
24時間換気は除湿機ではありませんが、室内の空気環境を保つために必要な設備です。結露が気になる場合も、自己判断で停止するのではなく、設備の状態や使い方を確認してください。
国土交通省のシックハウス対策に関する技術基準でも、住宅などの居室には、原則として機械換気設備を設置することが示されています。
3．窓や玄関ドアの表面温度が低い
住宅の中でも、窓や玄関ドアは外気の影響を受けやすい部分です。
壁や屋根の断熱性能が高くても、窓の性能が十分でなければ、冬場に室内側の表面温度が大きく下がることがあります。
また、ガラスの性能が高くても、サッシ部分や窓枠の取り合いで結露するケースもあるため、ガラスだけを見て判断することはできません。
窓の方角や大きさ、カーテンの使い方によっても状況は変わります。
厚手のカーテンで窓を覆うと、室内の暖かい空気が窓へ届きにくくなり、カーテンと窓の間で結露が増える場合があります。
窓の結露が続く場合は、こまめに水滴を拭くだけでなく、室内湿度や窓まわりの空気の流れも確認しましょう。
4．断熱材に隙間や欠損がある
断熱材は、種類や厚みだけでなく、施工状態によって実際の性能が変わります。
断熱材に隙間や、めくれ、圧縮、欠損があると、その部分だけ熱が伝わりやすくなり、周囲より表面温度が低下する可能性があります。
柱や梁の周辺、筋交い、配管や配線の貫通部などは、断熱材を隙間なく施工するのが難しい場所であり、図面上のUA値が良かったとしても、現場で断熱材が設計どおりに施工されているとは限りません。
UA値は住宅全体の断熱性能を表す重要な指標ですが、局所的な断熱欠損まですべて数値に反映できるものではないからです。
5．気密施工に隙間がある
気密施工に隙間があると、室内外の温度差や風、換気設備などの影響によって、意図しない空気の移動が起こる場合があります。
冬場に室内の湿った空気が壁や天井の内部へ入り込み、冷たい部分まで移動すると、内部結露につながる場合があるのです。
特に注意したいのが、電気配線や給排水管、エアコン配管、換気ダクトなどの貫通部。
窓まわり、床と壁、壁と天井の取り合いなども、漏気が生じやすい場所になります。
こうした隙間は完成後に目で見ただけでは分からないことが多く、内装で隠れてからでは補修が難しくなる場合もあります。
そこで、住宅を仕上げる前の段階で気密測定を行い、漏気箇所を確認することに意味があります。
6．家具の裏や収納内で空気が滞留している
リビングの室温や湿度に問題がなくても、住宅内のすべてが同じ状態とは限りません。
外壁側へ家具を密着させていると、家具と壁の間に暖かい空気が届きにくくなります。
クローゼットや押し入れも、扉を閉めた状態が続けば空気が動きにくくなり、湿気がたまりやすくなるでしょう。
特に北側の部屋や日当たりの悪い場所では注意が必要です。
家具を壁から少し離したり、定期的に収納の扉を開けたりして、空気が動く状態をつくりましょう。
C値が良ければ結露しない？
C値とは、住宅全体にどれくらいの隙間があるかを示す数値です。
数値が小さいほど住宅の隙間が少なく、気密性能が高いことを表しますが、気密性能を確保することで、室内の湿った空気が意図しない隙間から壁内へ入り込むリスクを抑えやすくなり、計画換気も機能させやすくなります。
しかし、C値が良ければ絶対に結露しないわけではありません。
室内湿度が高すぎたり、窓の表面温度が低かったり、断熱施工に欠損があったりすれば、C値が良い住宅でも結露する可能性があります。
反対に、結露が発生しているという理由だけで、C値が悪いと断定することもできません。
C値は、結露に関係する複数の要素のうち、住宅全体の隙間量を確認するための指標です。
結露の原因を調べる際は、C値だけでなく、室温や湿度、窓、断熱、換気設備なども合わせて確認する必要があります。
気密測定で分かること・分からないこと
気密測定では、専用の測定器を使用し、住宅全体にどれくらいの隙間があるかを測定します。
測定によって、住宅のC値や総相当隙間面積を確認できるほか、測定中に実際の空気の流れを調べることで、漏気している場所を探せる場合があります。
一方、気密測定だけで、結露の原因をすべて特定できるわけではありません。
窓や壁の表面温度、断熱材の欠損、室内の湿度、換気設備の風量、壁内の水分状態までは、C値だけでは判断できないからです。
つまり、気密測定は「結露診断そのもの」ではなく、住宅の隙間や気密施工に問題がないかを切り分けるための検査として活用します。
測定結果が良くても結露する場合は、窓や断熱、湿度、換気など、ほかの原因を確認する必要があります。
反対に、想定以上の隙間が見つかった場合は、漏気箇所を確認することで、改善につなげられる可能性があります。
MU設備の測定事例｜漏気箇所の補修でC値が改善
ここで、実際にMU設備が行った気密測定の事例をご紹介します。
和歌山県の木造2階建て住宅では、中間気密測定で確認した漏気箇所への対応により、初回測定時のC値0.40㎠/㎡が、補修後には0.26㎠/㎡に改善しました。
この現場では、浴室の配管まわりや、電気配線のまわりに加え、下屋の垂木まわりでも漏気が見つかりました。特に下屋の取り合い部分は、形状が複雑で、目視や作業がしにくい箇所でした。
こうした事例からも、図面や建材の仕様を確認することと、現場の隙間を確かめることは、それぞれ役割が違うと分かりますね。写真と詳しい内容は、和歌山県の中間気密測定事例でご紹介しています。
なお、この事例で確認できるのは気密性能の改善であり、UA値の改善を示すものではありません。補修できる範囲や改善の程度も、建物の状態によって異なります。
結露の原因はC値だけでは判断できませんが、住宅全体の隙間量は気密測定で確認できます。
MU設備では有資格者がC値を測定し、漏気箇所の確認から改善につながるアドバイスまで行います。
見積もり・相談無料｜施主様・工務店様どちらも対応
MU設備にお寄せいただいたお客様の声
初めて気密測定を依頼するときは、「数値の説明についていけるかな」「気になることを質問してもよいのかな」と、不安に感じることもあると思います。
建売住宅の引き渡し前にご依頼いただいたお客様からは、事前の電話確認や当日の説明について、安心につながったというお声をいただいています。また、漏気箇所の特定が、その後のホームインスペクションに役立ったこともお伝えいただきました。
MU設備では、C値の意味や測定内容を分かりやすくご説明し、疑問にも一つひとつ対応しています。現場で
結露の原因はC値だけでは判断できませんが、住宅全体の隙間量は気密測定で確認できます。
MU設備では有資格者がC値を測定し、漏気箇所の確認から改善につながるアドバイスまで行います。
見積もり・相談無料｜施主様・工務店様どちらも対応
建築前・施工中に確認したい結露対策
高気密高断熱住宅で結露を防ぐには、窓や断熱材など、一つの建材だけを高性能にすればよいわけではありません。
設計段階では、地域の気候や住宅の工法に合わせて、断熱層や防湿層、通気層がどのように計画されているかを住宅会社へ確認しましょう。
窓についても、ガラスの枚数だけではなく、サッシの材質や設置する方角、大きさまで含めて検討する必要があります。
換気設備は、第一種や第三種といった方式だけで良し悪しを判断できません。
給気口と排気口の位置、各部屋を空気がどのように通るのか、完成後にフィルターをどのように清掃するのかまで確認しておくと安心です。
そして施工中には、断熱材や気密層が仕上げ材で隠れる前に現場を確認します。
可能であれば施工中の写真を残してもらい、中間気密測定も検討しましょう。
中間気密測定で目標のC値に届かなかった場合、内装を仕上げる前であれば、漏気箇所を探して補修できる可能性があります。
完成後に数値を確認することにも意味はありますが、「改善につなげる」という点では、補修可能な段階で測定することが重要です。
すでに住んでいる住宅で結露した場合の対策
すでに完成した住宅で結露が発生している場合は、いきなり大規模な工事を行うのではなく、いつ、どこで、どのような状態になるのかを記録しましょう。
冬の朝だけ窓に水滴が付くのか、家具の裏やクローゼットにも発生しているのか、雨天時や室内干しをした日に悪化するのかによって、考えられる原因が変わります。
まずは温湿度計を設置し、結露が発生した時間帯の室温と湿度を確認してください。
24時間換気のフィルターや給排気口も確認し、汚れや塞がりがあれば取扱説明書に従って清掃します。
浴室や洗面所、室内干しをする部屋では、換気扇や除湿機、エアコンを適切に使用しましょう。
窓だけに結露が発生している場合は、窓の断熱性能やカーテン内側の空気の滞留が関係している可能性があります。
一方、壁や天井にシミがある、クロスが浮いている、カビ臭が続いているといった場合は、内部で水分が発生している可能性もあるため、早めに住宅会社や専門業者へ相談してください。
気密測定によって現在のC値を確認することはできますが、完成後は隙間の場所によって補修できる範囲が限られます。
それでも、住宅全体の隙間量を把握し、漏気が疑われる場所を確認することは、原因を切り分けるための一つの材料になります。
よくある質問
高気密住宅は湿気が逃げないため、結露しやすいのですか？
高気密であること自体が、結露の原因になるわけではありません。
高気密住宅では、意図しない隙間からの空気の出入りを抑え、換気設備によって計画的に空気を入れ替えます。
結露を防ぐには、気密性を下げるのではなく、換気設備を適切に運転し、室内で発生する湿気を管理することが大切です。
24時間換気を動かしていれば結露しませんか？
24時間換気を動かしていても、必ず結露を防げるわけではありません。
フィルターが汚れていたり、給排気口が塞がれていたりすると、必要な風量を確保できない場合があります。
また、室内で発生する湿気が多い場合や、窓・壁の表面温度が低い場合は、換気設備が動いていても結露することがあります。
窓の結露は住宅の気密性が低い証拠ですか？
窓に結露があるだけでは、住宅の気密性が低いとは判断できません。
窓の表面温度や室内湿度、サッシの性能、カーテンの使い方なども関係します。
住宅全体の気密性能を確認するには、実際の建物で気密測定を行う必要があります。
C値が良ければ壁内結露を防げますか？
C値が良い住宅は、意図しない隙間から湿った空気が壁内へ入り込むリスクを抑えやすくなります。
ただし、壁内結露には断熱材、防湿層、透湿防水シート、通気層などの設計・施工も関係するため、C値だけで防げるものではありません。
気密測定で結露の場所を見つけられますか？
気密測定は、住宅全体の隙間量や漏気箇所を確認する検査です。
結露している場所や原因を直接特定する検査ではありません。
ただし、漏気が疑われる場所を確認することで、気密施工が結露に関係していないかを切り分ける材料になります。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
高気密高断熱住宅だからといって、必ず結露するわけではありません。
適切に断熱・気密施工が行われ、換気と湿度管理が機能していれば、室内側の表面温度を保ちやすくなり、結露を抑えやすくなります。
一方、室内湿度が高い状態が続いていたり、換気設備が十分に機能していなかったりすると、高気密高断熱住宅でも結露することがあります。
さらに、断熱材の欠損や気密施工の隙間がある場合は、壁や天井の内部で結露が発生する可能性も考えなければなりません。
大切なのは、「高気密だから結露する」「C値が良ければ結露しない」と単純に判断しないことです。
室温と湿度、窓、断熱、気密、換気が一つの仕組みとして機能しているかを確認しましょう。
住宅の断熱性能を表すUA値は設計段階で計算できますが、実際に完成した住宅の隙間量は、気密測定をしなければ分かりません。
MU設備では、関西を中心に中間気密測定・完成後気密測定を行っています。
「施工中に気密性能を確認しておきたい」
「C値だけでなく、どこから空気が漏れているのかも見てほしい」
「住宅会社とは別の第三者に測定を依頼したい」
といった方は、お気軽にご相談ください。
