気密パッキンとは？基礎パッキンとの違いと施工時の注意点を解説

こんにちは！MU設備です。

住宅の気密施工について調べていると、「気密パッキン」という部材を目にすることがあるのではないでしょうか。

基礎と土台の間に設置する部材ですが、「普通の基礎パッキンと何が違うの？」「どの住宅にも必要なの？」と疑問に思う方もいらっしゃるでしょう。

ただし、気密パッキンを設置するだけで、必ずしも気密性を確保できるわけではありません。

基礎の表面に凹凸があったり、パッキンの継ぎ目や角部分に隙間が残ったりすると、そこから空気が移動する可能性があるためです。

そこでこの記事では、気密パッキンの役割や一般的な基礎パッキンとの違い、施工時に確認したいポイントについて解説します。

★株式会社如月建設様のYouTubeでMU設備の気密測定をご紹介いただきました★

気密パッキンとは？

ではまず、気密パッキンとはどのような部材なのか見ていきましょう。

気密パッキンとは、基礎コンクリートの上部と、その上に設置する土台との間に挟み込み、隙間から空気が出入りするのを抑えるための部材です。

基礎と土台は直接接しているように見えますが、実際にはコンクリートや木材の表面にわずかな凹凸があり、取り合い部分に隙間が生じることがあります。

そのため、気密性を確保したい場所では、専用のパッキン材を使用して空気の通り道を減らすることが大事です。

特に基礎断熱の住宅では、床下空間を断熱・気密ラインの内側に含めるため、基礎と土台の取り合いから外気が入り込まないようにする必要があります。

つまり、気密パッキンは基礎と土台の隙間を処理し、住宅全体の気密ラインをつなぐための部材なのです。

気密パッキンと基礎パッキンの違い

「基礎パッキンと気密パッキンは同じものでは？」と思う方もいらっしゃるでしょう。

どちらも基礎と土台の間に設置する部材ですが、通気を確保するのか、それとも空気の出入りを抑えるのかという点に違いがあります。

一般的な基礎パッキンは床下換気を目的とする

床断熱を採用する住宅では、床下を外気につながる空間として扱い、基礎と土台の間に通気用の基礎パッキンを設置する工法があります。

この場合、基礎パッキンによって一定の隙間を確保し、床下へ外気を取り入れることで換気を行います。

つまり、通気用の基礎パッキンは、意図的に空気が通るようにつくられた部材です。

床下換気を目的としているため、基礎と土台の隙間から空気が入ること自体が問題というわけではありません。

気密パッキンは空気の出入りを抑える

一方、気密パッキンは基礎と土台の間を気密化するために使用します。

基礎断熱では床下を断熱ラインの内側に含めるため、床下換気を目的とした通気用パッキンとは異なる納まりが必要です。そこで気密パッキンを使用して基礎と土台の取り合いを処理し、外部から床下へ空気が入り込むのを抑えるのです。

名称だけで判断せず、通気用なのか気密用なのか、製品の用途と施工方法を確認することが大切ですね。

気密パッキンはどこに必要？

気密パッキンは、住宅内のすべての基礎と土台の間に設置するものなのでしょうか。

実は、必要となる場所は住宅の断熱方法や気密ラインによって異なります。

基礎断熱を採用している住宅

基礎断熱では、基礎の立ち上がりなどに断熱材を施工し、床下空間を断熱ラインの内側に含めるケースが多いです。

そのため、建物外周の基礎と土台の取り合いなど、外部と床下を分ける部分では気密性の確保が重要ですが、この部分に通気用の基礎パッキンを使用すると、外気が床下へ入る経路になってしまうため、採用する工法に合わせて気密パッキンなどを使用します。

どこを気密ラインとしているのかを図面上で確認し、必要な場所へ適切な部材を設置することが基本となることを覚えておきましょう。

浴室まわりを部分的に基礎断熱する場合

床断熱の住宅でも、ユニットバスの下だけを基礎断熱にすることがあります。

このような住宅では、通常の床下と浴室下で断熱・気密ラインが切り替わるため、その境界部分に注意が必要です。

たとえば、一般部分では通気用の基礎パッキンを使用していても、浴室下を基礎断熱する部分では、外気が入り込まないように気密パッキンを使用する納まりがあります。

また、浴室下と一般床下をつなぐ人通口についても、必要な断熱・気密処理を行わなければなりません。

浴室の人通口と気密処理についてはこちら

玄関土間など気密ラインが切り替わる場所

玄関まわりも、基礎と土台の取り合いを確認したい場所の一つです。

玄関土間は一般的な床部分と高さや断熱の納まりが異なることがあり、どこで気密性を確保するのかが分かりにくくなる場合があります。

特に玄関土間と床下が接する場所や、土台の下を通じて空気が移動する可能性がある部分では、気密ラインが連続しているか確認する必要があります。

ただし、玄関まわりのすべての場所に同じ気密パッキンを設置するわけではありません。

基礎や土台の形状、採用する断熱方法によって納まりが変わるため、設計図書と使用する部材の施工条件に合わせて判断しましょう。

気密パッキンの隙間は気密測定で確認できる？

気密パッキンを施工した後、「本当に隙間なく施工できているのか」を目視だけで判断するのは難しい場合がありますよね。

そこで活用したいのが、住宅の気密測定です。

※ただし、C値だけで気密パッキンの施工不良を特定できるわけではありません。

住宅には配管や電気配線、サッシ、玄関など、ほかにも漏気につながる箇所があるためです。

また、基礎と土台の間は、施工後に見えなくなる部分も多くあります。

そのため、気密測定による漏気確認と、施工中の写真や目視確認を組み合わせて判断することが大切です。

中間気密測定なら改善につなげやすい

気密パッキンや基礎まわりの気密性を確認するのであれば、内装で隠れる前の中間気密測定が有効です。

完成後でも住宅全体のC値は測定できますが、漏気が見つかったときに原因となる部分へ簡単に手を入れられるとは限らないためですね。

一方、中間段階であれば、現場の状況によっては漏気箇所を確認したうえで、工務店様側で補修できる可能性があります。

MU設備ではC値を測定するだけでなく、測定中に現場の漏気箇所を確認し、改善につながる方法をお伝えしています。

MU設備が確認したパッキンまわりの漏気事例

MU設備が滋賀県草津市の木造2階建て住宅で完成後気密測定を行った際、玄関框の気密パッキンまわりから漏気を確認した事例があります。

こちらはお引き渡し後にお施主様からご依頼いただいた住宅で、測定結果はC値0.82㎠/㎡でした。

現場を確認すると、浴室床下の人通口に加え、玄関框の気密パッキンまわりからも空気が入っていることが分かりました。

玄関框とは、玄関土間と室内側の床との境目に設けられる部材です。

確認した漏気箇所はお施主様へお伝えし、後日ハウスメーカー様へ補修についてご相談される流れとなりました。

気密性を考える際は、専用部材が設置されているかどうかだけでなく、実際に空気が通っていないかまで確認することが大切です。

玄関框の気密パッキンまわりから漏気を確認した事例はこちら

MU設備にお寄せいただくお客様の声

ここでは実際にMU設備で気密測定をさせていただいたお客様から届いたメッセージの一部をご紹介させていただきます。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

MU設備では、中間測定では住宅全体のC値を測定するとともに、基礎や土台の取り合いを含む現場の漏気箇所を確認し、状況に合わせた改善方法をお伝えしています。

補修作業は基本的に工務店様側でご対応いただき、確認した漏気箇所や補修後の状態は、写真と説明を添えてメールで共有。測定結果は試験結果報告書としてお渡ししています。

「気密パッキンを施工したけれど、実際に気密性が確保できているか確認したい」という工務店様も、ぜひMU設備へご相談ください。