床下の気密処理はどうする？漏気しやすい場所と施工時の注意点を解説

こんにちは！MU設備です。

住宅の気密施工について調べていると、「床下の気密処理はどこまで必要なの？」と疑問に思うことがあるのではないでしょうか。

床は面積が大きく、一見すると隙間が少ないように見える部分ですが、実際には床合板の継ぎ目や柱まわり、配管の貫通部など、空気の通り道になりやすい場所がいくつもあります。

特に床断熱の住宅では、床下が外気につながる空間となるため、床面で気密層が途切れていると、床下から室内へ空気が入り込む可能性があるため注意が必要です。

ただし、床下の気密処理といっても、すべての住宅で同じ施工をするわけではありません。

そこでこの記事では、床下の気密処理が必要な理由や漏気しやすい場所、施工時に確認したいポイントについて解説します。

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床下の気密処理とは？

ではまず、床下の気密処理とは何か、というところから見ていきましょう。

ただし、「床下の隙間をすべて塞ぐ」という意味ではありません。

住宅では、断熱方法によって床下をどのように扱うのかが異なるのですが、たとえば床断熱では、一般的に床下は外部に近い空間として扱われるため、床下と室内の間にある床面で気密性を確保する必要があります。

一方、基礎断熱では基礎の外周部などで断熱・気密ラインをつくり、床下を室内側の空間として扱うため、床断熱とは気密処理を行う場所が変わります。

つまり、大切なのは床下をやみくもに塞ぐことではなく、住宅全体の気密ラインがどこを通っているのかを確認し、そのラインを途中で切らないことなのです。

床下の気密処理が重要な理由

「床なら合板が張ってあるので、それだけで十分なのでは？」と思うかもしれません。

確かに、床下地に使う構造用合板などを気密層として利用することはあります。

しかし、一枚の大きな板で床全体をつくるわけではないため、合板同士の継ぎ目や柱との取り合い、設備配管を通すための穴などができるため、こうした場所に隙間が残れば、床下と室内をつなぐ空気の経路になる可能性があるのです。

床下から室内へ空気が入ることがある

床断熱の住宅では、床下換気口や基礎パッキンなどを利用して床下を換気する工法があります。

つまり、床下には外部の空気が入ってくることになり、その状態で床面の気密層に隙間があれば、屋外から床下へ入った空気が、さらに室内側へ移動する経路ができる可能性があります。

断熱材だけでは空気の移動を止められない場合がある

床下に断熱材が入っていれば、気密性も確保できると思われることがあります。

断熱材には室内外の熱の移動を抑える役割がありますが、使用する断熱材や施工方法によっては、それだけで住宅の気密層になるわけではありません。

断熱材が施工されていても、断熱材まわりが気密テープ等による気密施行がされていなかったり、その上にある床合板の継ぎ目や配管貫通部に隙間があれば、そこから空気が移動する可能性があります。

そのため、床下を見るときは「断熱材が入っているか」だけではなく、どの材料で気密を確保し、その気密層が連続しているかまで確認する必要があります。

床下で漏気しやすい場所

床面は平らな部分だけを見ると気密処理しやすいように感じますが、実際の住宅には柱や壁、配管などがあり、さまざまな取り合い部分ができます。

ここからは、床下まわりで特に確認しておきたい場所を見ていきましょう。

床合板の継ぎ目

床下地の合板を気密層として利用する場合、まず確認したいのが合板同士の継ぎ目です。

合板の継ぎ目には気密テープなどの処理が必要となります。

また、施工時にはきれいに納まっているように見えても、材料の状態や施工精度によって小さな隙間が残ることもあります。

どの継ぎ目をどのように処理するのか、使用する工法や設計図書に沿って事前に決めておくことが大切です。

断熱材まわり

大引きの間に敷き詰めた断熱材で気密層をとる場合、断熱材まわりの隙間を気密テープで処理し、気密層を連続してつなぐ必要があります。

柱や間仕切り壁との取り合い

床と柱、間仕切り壁が交わる部分も、気密層が複雑になりやすい場所です。

特に注意したいのが、床下から壁の内部へ空気が入り、そのまま壁内を上昇できるような経路が残っている場合です。

そのため、床と壁の取り合い部分では床面の気密だけでなく、必要に応じて気流止めなども含めて納まりを確認します。

気流止めの役割と施工方法についてはこちら

配管や配線の貫通部

給水管や排水管、電気配線などを床下から室内へ通す場合、床面には貫通穴が必要になります。

この穴が配管や配線より大きければ、その周囲に隙間ができます。

気密テープや専用部材、シーリング材などを使用して処理する方法がありますが、重要なのは「材料を使ったかどうか」ではありません。

配管と気密層の間に空気が通れる隙間が残っていないかまで確認することが大切です。

特に複数の配管が集中する場所や、狭くて作業しにくい場所では処理が複雑になりやすいため、後から見えなくなる前に確認しておきましょう。

配管の気密処理について詳しくはこちら

床下点検口

床下点検口は、住宅完成後も床下へ入れるようにするための大切な設備ですが、床面に大きな開口を設けることになるため、床を気密ラインとしている住宅では確認しておきたい部分です。

気密・断熱性能に配慮した点検口もありますが、製品を取り付けただけで性能が確保できるとは限りません。

枠と床材の取り合いや蓋のパッキンなど、製品の施工要領に沿って適切に取り付けられているかを確認します。

浴室まわり

床断熱の住宅でも、ユニットバスまわりだけ基礎断熱にするなど、断熱・気密ラインが切り替わる納まりがあります。

このような場所では、通常の床面とは気密層の位置が変わるため注意が必要です。

基礎と土台の取り合い、配管の貫通部、周囲の床断熱との接続などを含めて、どこで室内側と外気側を分けるのかを整理しておくことがポイントになります。

床下の基本的な気密処理方法

ここからは、床下まわりの気密処理について基本的な考え方を見ていきましょう。

実際の施工方法は住宅の工法や使用する材料によって異なるため、設計図書や各部材の施工要領に従って施工することが前提です。

まず気密ラインを確認する

床下の気密施工で最初に確認したいのは、何を使って塞ぐかではありません。

その住宅では、どこを気密層としているのかを確認することです。

一方、基礎断熱であれば、基礎や土台まわりなどを含めて気密ラインをつくります。

気密ラインが曖昧なまま部分的にテープやウレタンを施工しても、別の場所で空気の経路が残れば、住宅全体としての気密性は確保できません。

床合板の継ぎ目を確認する

床合板を気密層とする場合は、合板同士の継ぎ目がどのように納まっているかを確認します。

気密テープを使用する場合は、接着面のほこりや木くずを取り除き、十分な接着幅を確保して圧着します。

ただ貼り付けるだけではなく、端部が浮いていないか、途中にしわが入っていないかまで確認しておきましょう。

貫通部を気密層へ接続する

配管や配線が床を通る部分では、貫通物と床面の間を処理します。

円形の配管へ四角いテープを無理に貼るとしわや浮きができることもあるため、配管の形状や本数に合った専用部材などを使用した方が処理しやすい場合もあります。

また、配管を通した直後には処理されていても、その後の設備工事で配管が追加され、新たな穴が開くケースもあります。

そのため、施工途中だけではなく、設備工事がある程度終わった段階でもう一度確認することが重要です。

壁との取り合いまで連続させる

床だけをきれいに処理しても、壁や間仕切り壁との境目で気密層が切れていては意味がありません。

床の気密層が壁側の防湿気密シートや面材などへどのようにつながるのかを確認し、住宅全体として連続した気密ラインをつくります。

特に複数の工種が関わる場所では、床を施工する大工工事、断熱工事、設備工事など、それぞれの担当者が自分の施工範囲だけを見ると処理の抜けが生じる場合があります。

誰がどこまで施工し、どの段階で確認するのかを事前に共有しておくと安心ですね。

床断熱と基礎断熱では気密処理が違う

床下の気密処理を考えるうえで、床断熱と基礎断熱の違いは避けて通れません。

どちらも住宅で使われる断熱方法ですが、床下を気密ラインの内側に入れるのか、外側にするのかという点が大きく異なります。

床断熱の場合

床断熱では、一般的に1階の床部分へ断熱材を施工し、床下を室内側の温熱環境から切り離します。

床下を換気する工法では外気が床下へ入るため、床下と室内の境界となる床面で気密性を確保することが重要です。

床下地合板を気密層として利用する場合は、合板そのものだけでなく、継ぎ目や配管貫通部、壁との取り合いまで連続させなければなりません。

基礎断熱の場合

基礎断熱では、基礎の立ち上がり部分などに断熱材を施工し、床下空間を断熱・気密ラインの内側に含めます。

そのため、床断熱のように1階床面そのものですべての気密を確保する考え方とは異なります。

一方で、基礎と土台の取り合いや基礎を貫通する配管部分など、外部と床下をつなぐ場所では適切な気密処理が必要です。

つまり「床断熱ならこの方法」「基礎断熱ならこの材料」と単純に覚えるのではなく、断熱・気密ラインが建物を一周して途切れていないかを見ることが重要になります。

気密測定で床下からの漏気は分かる？

ここまで読まれた方の中には、「床下の気密処理ができているか、気密測定で分かるの？」と思う方もいらっしゃるでしょう。

また、測定時に建物を一定の圧力状態にすると、床と壁の取り合いや配管貫通部、床下点検口などから空気が入っている場合に、現場で漏気を確認できることも。

ただし、C値だけを見て「床下に問題がある」と判断することはできません。

C値は住宅全体の隙間量を示す数値であり、床、壁、窓、配管、電気配線など、どこに隙間があるのかまでは数値だけでは分からないためです。

そのためMU設備では、数値を測定するだけでなく、測定中に現場を確認しながら漏気している可能性がある箇所を探していきます。

中間気密測定なら補修につなげやすい

床下まわりの漏気を確認するのであれば、手直しできる段階で行う中間気密測定が有効です。

完成後でも住宅全体のC値を測定することはできますが、床や壁の内部が仕上げ材で隠れた後では、漏気箇所が分かっても簡単に補修できない場合があります。

一方、中間段階であれば、配管貫通部や床と壁の取り合いなどを確認し、漏気が見つかった箇所を工務店様側で補修していただくことができます。

MU設備では補修作業そのものは基本的に工務店様側で行っていただきますが、測定中に確認した漏気箇所について、現場の状況に合わせた改善方法をお伝えしています。

中間気密測定を行うタイミングはこちら

床下まわりの漏気は内装で隠れる前に確認を

床下の気密処理で難しいのは、見た目では問題がなさそうな小さな隙間でも、実際に建物を負圧にすると空気が入ってくる場合があることです。

また、一箇所の隙間が小さくても、床合板の継ぎ目や配管貫通部、壁との取り合いなど複数の場所に漏気があれば、住宅全体のC値へ影響する可能性があります。

MU設備では中間気密測定の際、住宅全体のC値を確認するとともに、床下まわりを含めた漏気箇所の確認を行っています。

漏気が見つかった場合はその場所をお伝えし、補修後の状態についても必要に応じて確認します。

確認した内容は写真と説明を添えてメールで共有し、測定結果については試験結果報告書としてお渡ししていますので、工務店様の施工確認や施主様へのご説明にもご活用いただけます。

※ここには「床合板の継ぎ目」「床と壁の取り合い」「床貫通配管」など、記事内容と一致するMU設備の実測事例が確認できれば、写真・C値・補修内容を追加。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

MU設備では、大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県を中心に、住宅の中間気密測定・完成後気密測定を行っています。

中間測定では住宅全体のC値を測定するだけでなく、床と壁の取り合いや配管貫通部などを含め、現場で漏気している箇所を確認します。

漏気が見つかった場合は現場に合わせた改善方法をお伝えし、確認した箇所については写真と説明を添えて共有します。

床下まわりを内装で隠してしまう前に、「本当に気密が取れているのか確認したい」という工務店様は、ぜひMU設備へご相談ください。