高気密高断熱住宅で後悔する原因は？現場で分かるC値と気密測定の重要性

こんにちは、MU設備広報部です！

高気密高断熱住宅は、冬の寒さや夏の暑さを抑え、快適に暮らしやすい住まいを目指せる住宅として昨今人気があります。

ただし、断熱材の種類や窓の性能だけで、住み心地が決まるわけではないことをご存知でしょうか？

実際の現場では、仕様上は高性能な住宅でも、気密処理が十分でなかったり、施工の細かな部分に隙間が残っていたりするケースがあります。

そして、なんとその隙間は完成後の見た目ではほとんど分かりません。

「高気密高断熱の家にしたはずなのに寒い・・・」
「思ったよりエアコンが効かない・・・」
「結露や換気が気になる・・・」

こうした後悔の背景には、性能そのものの不足というより、実際の気密性能を確認しないまま家づくりが進んでいることが関係している場合があります。

高気密高断熱住宅で後悔しないために大切なのは、仕様書上の性能だけで判断しないこと。

断熱材や窓の性能は図面やカタログで確認できます。
一方で、気密性能は実際に測定しなければ分かりません。

この記事では、気密測定の現場目線から、高気密高断熱住宅で後悔しやすい原因と、建てる前・建築中に確認しておきたいC値や気密測定の重要性について解説します。

高気密高断熱で後悔する原因は「性能不足」よりも確認不足

高気密高断熱住宅で後悔する原因は、必ずしも「断熱材が悪い」「窓の性能が低い」といった単純な話だけではありません。

もちろん、断熱材や窓の性能は重要なのですが、実際の住み心地には現場でどれだけ丁寧に施工されているかも大きく関係します。

特に気密性能は、施工精度の影響を受けやすい部分。

同じ断熱材を使っていても、同じ窓を採用していても、家の隙間量は現場ごとに変わります。

こうした細かな部分の積み重ねが、C値に表れるのです。

つまり、高気密高断熱住宅で後悔しないためには、「高性能な仕様を選ぶこと」だけでは不十分ということ。

その性能が、実際の建物で再現されているか。

ここを確認する必要があります。

「高気密」と言われても、C値を測らなければ分からない

高気密住宅かどうかを判断するうえで重要なのが、C値です。

C値とは、住宅全体にどれくらいの隙間があるかを示す数値のことですが、数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高い住宅といえます。

ただし、C値は図面や仕様書だけでは分かりません。

断熱性能を表すUA値は、使用する断熱材や窓の性能をもとに計算できます。一方、C値は実際の建物で気密測定を行って初めて確認できる数値です。

ここが大きな違いなのですが、住宅会社から「高気密です」と説明されても、その家で気密測定をしていなければ、実際のC値は分かりません。

過去の平均値が良くても、自分の家も同じ数値になるとは限らない。
施工する職人、現場の条件、間取り、窓の数、配管の位置。
一棟ごとに条件は異なります。

だからこそ、C値は実測が重要です。

「高気密です」という言葉だけで判断するのではなく、実際に測定した数値で確認すること。

これが、後悔を防ぐための現実的な対策になります。

気密測定の現場で見つかりやすい漏気箇所

気密測定を行うと、建物のどこから空気が漏れているのかを確認できる場合があります。

現場で漏気が見つかりやすいのは、主に建材同士が取り合う部分や、配管・配線が通る部分です。

たとえば、窓まわり。

窓そのものの性能が高くても、窓枠まわりの気密処理が甘いと、そこから空気が出入りすることがあります。

配管貫通部も注意が必要です。

給排水管やエアコン配管、電気配線などが壁や床を貫通する部分には、隙間ができやすくなります。

また、床と壁の取り合い、天井まわり、玄関ドアまわり、コンセントまわりなども漏気が起きやすい箇所です。

これらは、完成後にクロスや仕上げ材で隠れてしまうことが多く、見た目だけでは判断できません。

だからこそ、施工中の段階で確認することに意味があります。

気密性能は、完成写真だけでは分からない性能なのですが、現場で測って初めて見えてくる部分ということを覚えておいてください。

高気密高断熱なのに寒い原因

高気密高断熱住宅で後悔する内容として多いのが、「思ったより寒い」というものです。

高性能な断熱材を使っていても、建物に隙間が多ければ暖かい空気は逃げてしまいます。

こうした問題がある場合、断熱性能だけでなく、気密性や空調計画も関係している可能性があります。

断熱は、熱を伝わりにくくする性能。気密は、空気の出入りを抑える性能。

どちらか一方だけでは、快適な住まいにはなりません。

断熱材が入っていても、隙間が多ければ本来の性能を発揮しにくくなります。

高気密高断熱住宅で寒さを防ぐには、断熱と気密をセットで考えることが大切です。

結露やカビで後悔するケース

高気密高断熱住宅では、結露やカビを心配する方も多いです。

ただし、「高気密だから結露する」というわけではありません。

結露は、断熱・気密・換気・湿度管理のバランスが崩れたときに起こりやすくなります。

たとえば、断熱材の施工にムラがある場合も壁や窓まわりに温度差が生まれやすくなり、結露につながる可能性も。

また、気密処理が不十分な場合、湿気を含んだ空気が壁の中に入り込むことがあります。

見える場所に発生する表面結露なら気づきやすいですが、壁の中で起こる内部結露は発見が遅れやすい問題です。

さらに、換気が計画通りに機能していない場合も注意が必要です。

気密性が低い住宅では、意図しない隙間から空気が出入りし、設計通りの換気経路が崩れることがあります。

高気密高断熱住宅で大切なのは、単に家を密閉することではありません。

正しく気密を確保し、計画通りに換気できる状態をつくること。

その前提として、実際の気密性能を確認することが重要になります。

光熱費が思ったほど下がらない理由

高気密高断熱住宅に期待するメリットのひとつが、光熱費の削減です。

冷暖房効率が良くなれば、エアコンの負担を抑えやすくなりますが、光熱費は住宅性能だけで決まるものではありません。

家族構成、生活時間、エアコンの使い方、家の広さ、電気料金の単価なども関係するからです。

とはいえ、建物に隙間が多いと、冷暖房効率は下がりやすくなります。

暖めた空気が逃げ、冷やした空気が外へ出ていく。そして外気が室内に入り込む。

この状態では、エアコンが余計に働くことになるのです。

そのため、「高気密高断熱にしたのに、思ったほど光熱費が下がらない」という原因の一部に、実際の気密性能が関係している可能性もあります。

高性能な設備を入れる前に、まず建物そのものの性能を確認することが大切ですが、その確認方法のひとつが、C値の測定です。

中間気密測定で後悔しない住宅を

気密測定には、主に中間気密測定と完成後気密測定があります。

なかでも、後悔をしないという意味で重要なのが中間気密測定です。

中間気密測定は、建物の工事途中で行う測定のことでして、内装が仕上がる前の段階で測定するため、漏気箇所が見つかった場合に補修しやすいというメリットがあります。

完成後にC値が悪いと分かっても、壁や天井が仕上がっているため、原因の特定や補修が難しくなる場合が多いのが実情。

一方、中間段階であれば、配管まわりや窓まわり、床と壁の取り合いなどを確認しながら、必要に応じて改善できる可能性があります。

高気密高断熱住宅は、完成してから「たぶん大丈夫」と判断するものではありません。

施工中に測定し、必要があれば補修する。

これが、後悔しないためにも大きな意味を持つのです。

実際にC値が改善した事例

MU設備では、関西エリアを中心に中間気密測定・完成後気密測定を行っています。

実際の現場では、初回測定後に漏気箇所を確認し、補修によってC値が改善するケースがあります。

こちらは実質延べ床面積121.24㎡で、C値初回測定時は0.61㎠/㎡でしたが、C値補修後は0.37㎠/㎡に改善いたしました。

またこちらは実質延べ床面積164.92㎡で初回測定時C値が0.36㎠/㎡でしたが、補修後はC値0.25㎠/㎡に改善されました。

このように、気密測定は単に数値を確認するだけではありません。

中間段階で測定することで、隙間を見つけ、補修につなげられることがあります。

ここに、測定する価値があります。

「高気密です」と言葉で確認するだけではなく、実際に測って、必要なら改善する。

これが、高気密高断熱住宅で後悔しないための具体的な対策ですので、必ず押さえておくようにしましょう。

また、お客様の声をこちらのページにまとめておりますので、よければご覧ください。

まとめ

高気密高断熱住宅は、正しく設計・施工されていれば快適な住まいを目指せる住宅です。

しかし、断熱性能だけを見て安心してしまうと、住み始めてから後悔につながることがあります。

こうした問題の背景には、気密性能の確認不足が関係している場合が往々にしてあるのです。

C値は、住宅の気密性能を確認するための大切な数値です。

ただし、C値は図面やカタログでは分かりません。

実際の建物で気密測定を行って初めて確認できます。

高気密高断熱住宅で後悔しないためには、「高性能な仕様を選ぶこと」だけでなく、「その性能が現場で再現されているか」を確認することが重要です。

そのための方法が、気密測定です。

建てる前、建築中、または完成後に、自分の家の気密性能を数値で確認する。

それが、後悔しない家づくりへの近道になります。